又一轮银行存款利率调降来袭，原因是什么
题目真好，爱存不存，反正存款利率又要下降！一句话，就这样的低利息，不存放在自己手里，不但一分利息没有，而且还不安全。为了国民经济增长，最好不要存钱，还是去购物吧。只有增加购买力，才能带动社会经济的发展。
原因很简单，在全球经济危机的大潮中，国内只有通过存款利率的调整，带动老百姓的购买力，进一步提高经济增长效率。
其实降利息的原因很简单，就是国家希望老百姓们的钱拿去购物消费，但是我们这些中老年人，一般是不会那样去冲动的消费的，只有那些消费概念超前的人，也就是说白了，月光族才会这。这样去消费，但是在我们一般老百姓的眼中，这就是一群败家子儿，你觉得这样说法正确吗？
爱存不存？这句开头的话要听！原因是啥？各有想法和做法。改革开放已44年，总的来说，人民生活水平都在不断日益提高，很多家庭房子车子都有了，人也胖了，再似大鱼大肉吃（消费）下去，不出现糖尿病才怪呢。
因此，看着最近储蓄利率也连续在降低，普通人只能理解为促使消费。但老百姓尤其是上了一定岁数的中老年人，从过去三年自然灾害中走过来的人，都有将余钱存银行多利息的良好习惯，也是根深蒂固的。
但是人吃五谷总有日常生病的一天，尤其是大病，而预防自身如有各方面的不测，即可随时取之当用，不想用儿女的钱。
再说儿辈独生子女家庭也居多，对孙辈的学习培养成长中和若有子女改善住房用钱，老人时而也会作些适当补贴，以及亲戚朋友来往等也少不了用钱。
于是采取银行存钱滚雪球的办法也是最好的办法，仅这点钱也出于无奈，即使将来利率再低或是负利率放银行也安心。
当然有的年轻人学历高，所学专业适应社会之需，就职后攒高薪，去银行存钱觉得太麻烦，时而高消费也大有人存在。
但他（她）们中也有不同的方式方法，如将钱存于支付宝或微信内也有利息，使用更灵活方便。这就是对题目中所谓爱存不存？这道理方面的理解。
百年大变局在世纪疫情双重压力下，尽管中国比较其他国家都表现较好，但经济压行压力仍然很大，人们避险情绪升温，对经济前景持观望态度，不敢大胆花钱，银行存款不敢动用，政府为了释放经济活力，通过釆用银行降息的办法促使人们增加消费提振市场经济。目的就是把银行存款提出来投入股市或购买商品，利于促进市场经济繁荣。
首套房贷款利率6.37，如果现在利率掉下来了，银行会给老客户下调利率吗
1.这是什么地方呀，真是够黑的:现在基准利率是4.9，6.37就是基准上浮了30%;
2.现在房贷没有固定利率，设置固定利率是违规的。固定利率，6.37这么高，银行倒是开心的。
3.这个上涨的幅度，30%，至贷款结清前都不会变。基准利率，是央行根据当年的经济形势和资金市场的状况，会有调整。2019年央行的基准利率如果下调，住房贷款的利率在2020年1月1日会相应调整。
4.还有一种情况，央行的基准利率没变，商业银行调整房贷的定价:上半年资金比较充裕，一地的住房市场通行的利率是上浮30%，到了下半年，可能由于房产市场的原因，变成上浮20%或15%了，如果市场没有变化，下半年商业银行一般额度紧张，有可能会变成上浮40%。
同一年的贷款，也会有不一样的情况。
感谢邀请：
经常关注楼市的朋友就知道，不同时期买房，它的房贷利率是不相同的。有的朋友买房在基准利率上甚至还有折扣优惠，有的朋友买房在基准利率上有上浮甚至上浮，比例很高。
那么有朋友问了，首套房贷利率是6.37，如果现在利率掉下来了，银行会不会给这些已经贷款成功的老客户下调利率呢？
今天我们就来讨论一下，如果房贷利率下调，银行是否会主动给老客户下调利率？
一，首套房贷利率6.37，如果是按照固定贷款利率执行的，利率掉下来了，银行是否会给老客户下调利率？
我们都知道在以往的房贷申请当中，我们的房贷利率是按照基准利率+上浮比例来进行执行的。
而这也是大部分购房者申请房贷的执行利率标准。而且在之前的执行政策当中，房子的贷款年限最长是30年，但一旦确定贷款年限之后，你的利率就固定不变了。
换句话说，之前按照固定利率执行的房贷利率，银行不会在利率掉下来之后，主动去给老客户下调利率。之前是贷款利率6.37，房贷利率掉下来了，你的房贷利率同样是按照6.37支出月供执行。
但是有一个好处就是，在2020年的8月30日之前，银行会通知各个购房客户去更改房贷利率的合同。之后可能按照最新的lpr利率+加点系数，形成你的实际房贷利率。
而且从2021年开始，每年都有相应的调整，那个时候才有可能，银行主动的去结合实际的市场利率和加点系数，来调整你的房贷利率。
而目前的情况来看，如果是按照固定房贷利率加上上浮系数执行的，即便是你是首套房房贷利率特别的高，6.37银行也不会主动去下调你的实际利率。
只有基准利率的下调老客户的利率才会下调
你的首套房贷款利率是6.37%，说明是在房贷基准利率之上上浮了30%，你应该是在近一两年买的房子，属于限购高峰期，不少城市都是上浮20%、30%，个别城市深圳都上浮40%，其实利率的上浮堪比房价的上涨，对购房者来说都是出钱，利率上浮30%，如果首付是20%的话，相当于房价是上涨了13%的。
利率上浮30%，相当于房价上涨了13%，所以买房的时机很重要，不仅要看房价，还要看利率。
利率什么时候会下调呢？
房贷基准利率下调的时候，老客户的利率才会下调，什么是房贷基准利率？这个是央行给商业银行规定的5年以上的长期贷款的基准利率，房贷是长期贷款，所以就沿用了这个利率，最新的房贷基准利率是2015年底的时候确定的，具体是4.9%，那么商业银行在发放贷款的时候，可以在这个基准利率基础上上下浮动，比如2015年的房地产市场的目标是去库存，也就是打折促销，于是银行纷纷下调利率，九折利率，八五折利率，甚至七折利率都有了，那个时候买房就很舒服了，不仅房价不高，利率还优惠，但是从2017年开始，从一线城市开始的严厉限购措施就来了，措施之一就是上浮房贷利率，上浮10%还遏制不住房价，那就上浮20%，你购房热情这么高，那就上浮30%，甚至上浮40%的都有，目的就是遏制房价上涨。
有很多朋友买房的时候利率上浮了30%的，就是在限购的高峰期买的，利率如果要下降，怎么办？第一是等基准利率下调，这样你的利率就随之 下调 了。如果是一般的从上浮30%到下调为上浮20%，这个和你是没有关系的。
还有三个方法就是，第一提前还贷，第二商业贷款转公积金贷款，第三是换个银行，操作起来都有难度，想省钱当然是要付出点成本的，具体的要咨询当地的银行政策。
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这个问题，我们得区分“房贷新政”前后两部分进行区别看待: 在2020之前的存量浮动利率贷款，只要原合同执行的贷款利率并非固定利率，那每年的1月1日，都会根据最新利率（央行贷款基准利率）水平进行房贷利率的调整。
比如说，首套房贷利率6.37%，就是指在贷款基准利率4.9%（5年期贷款基准）的基础上上浮30%，即4.9%*1.3=6.37%，如果基准利率下调则房贷新政也会随之下调，已购房者的月供也就相应减少。但如果仅仅是商业银行根据当地房贷信贷政策对上浮幅度30%进行调整，则已购房者的月供不变。
也就是说，除非是央行基准利率4.9%变化的前提下，已购房者的月供才会跟着升或减，但央行贷款基准利率自2015年10月以来已经五年未调整了，因此你的月供不会变。
现在的关键是，2020年3月1日起将现在存量浮动利率贷款利率定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR），已购房者要么选择固定利率，要么就是选择LPR。
第一，如果你选择将房贷利率转换为固定利率，那就不会有什么变化的。按照规定，商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。那么，一旦选定之后，以后还房贷期限内利率不再浮动。
第二，从基准利率转换为LPR，即选择“LPR+加点”形成房贷利率。LPR是贷款市场报价利率，每月20日发布一次，是不断变动的，这意味着如果选择加点形成的房贷利率，那么，以后的房贷利率将随着LPR的升降而或升或降，月供也随之增或者减。
总之，固定利率的客户，还款期限内还款利率不再浮动。切换至LPR的客户，尽管还款期限内月供有所浮动，但“加点数值”不变，这个“加点数值”应等于原合同最近的执行利率与转换后的LPR的差值，比如说6.37%与现在LPR（4.8%）的差值就是6.37%-4.8%=1.57%，也就是157个BP。像您这种情况，肯定应该是选择加点形成的浮动利率为佳。
房贷利率6.37%说明是在基准利率4.9%的基础上上涨了30%给你审批的贷款，全部还完贷款相当于房价上涨10%左右，假如100万的房，按揭70万，按揭20年，基准利率4.9%计算，连本带利总共要还110万，加上30首付，总共140万，如果利率上调30%，总共20年要还按揭124万，加上30首付，总共154万，多还14万利息，总价100万的房，又增长了14%的房价增长率，瞬间给你的房价就涨了。
如果利率掉下来，银行执行4.9%老客户的利率是不会下调的，因为有合同，有约定，什么情况下，老客户的利率才会下调，基准利率变化，比如基准利率变成了4%左右，那么从第二年1月1日，开始重新计算，老客户利率，重新计算房贷按揭，或者基准利率变成了6%也会重新计算，增加按揭，当然，一般的银行都会有一个条款，只降不加。
如果有机会，还是要交钠，住房公积金，之后把商业贷款转为公积金贷款，公积金贷款的利率，相对非常的稳定，现在执行的是3.25%，比现有的基准利率，优惠了35%左右，相当于房价优惠了15%以上，利率对房价的调控，一般人没有计算过，其实就是这么现实，会省很多钱，明白了吧？
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
我也是这样，回答是不能，如果利率下调到4.9你可以这样：几年后可以转卖给家人，让你家人买公积金先，然后过户下，以后再过户回来。这样就省钱了。以下参考你计算值不值
房子满5年且是唯一住宅的免征个人所得税，满2年以上（含2年）的免征增值税，满5年（含5年）的免征营业税。另外契税是一定要缴纳的，缴纳标准如下：
1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
2、90—140平方米按房价1.5%缴纳；
3、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
首套房贷款利率6.37，如果现在利率掉下来了，银行会给老客户下调利率吗？我先抛结论，贷款利率是写进合同的，就算银行想降低利率也不可能，并且银行是盈利机构，没有动力能促使银行主动降低利率。
题主的贷款利率6.37%是非常非常高了，是目前基准利率上浮30%，虽然这个利率非常高，但依然符合法律规定。一旦题主和银行签订了贷款合同，贷款利息会清清楚楚的写进合同里。
假设你和银行关系非常非常好，银行决定给你降低利率，也无法在原来合同上操作，因为利率是明文规定的，受到法律保护的，违反合同约定等同违约。银行只有解除原有的贷款合同，再和你签订新的一份的贷款合同。但这在实际操作中根本不可能执行。
我们要明白银行是一个商业盈利机构，不是慈善机构，最大的目的就是赚取更大的利润。利率就算下调只是意味成本下降，银行能合理合法的赚取更大的利润，银行为什么会给购房者下调利率降低自己赚的利润了？
例如手机在不同的时间段价格都不是一样的，后期由于手机产业化销售价格下降，商家会给前期高价购买手机的人退款吗？这显然是违背商业逻辑。
银行不能随意调整贷款利息不仅仅是保护银行的利润，也是保护购房者的利益。我们要知道利率不仅仅有下降的周期，也是有上涨的周期，如果贷款利率上涨，银行上调你的贷款利率，让你月供压力忽然增加。你肯定也不愿意。很多购房者都是倾家荡产购房，月供都是达到家庭最大压力，如果银行随便提高贷款利率，随时让购房者无力缴纳月供的。
买房贷款现在的利率是多少，如果降准降息，对于买房者还款是否有减少
房贷没有固定的，每个城市，每家银行都不一样，但可以肯定的是现在房贷利率都是上浮过的，基准利率已经很久没有动过了，现在仍然是4.9，而现在的房贷，据我所知，最少的也是上浮15%，想要知道具体情况还是要咨询银行。
至于你说的降准，这个指的是央行将下调法定存款准备金，简单的理解就是银行可用的资金又增加了，对于银行来说是好事，银行可用的资金变多了就意味着可从银行贷出来的钱变多了，主要还是看政策，把这部分钱往哪个行业偏移，如果是向开发商偏移的话，那就是房产又更加繁荣了，单从这一点来看，对买房者不是好事，但现在一直在强调房住不炒，有这个大基调在这压着，房价也不会出现暴涨了，只是房子的入市量会增加。
再说说降息，简单来说，降息会导致大家把银从银行里拿出来，去干别的事，因为收益变小了，这个也有可能会对房产市场带来一定的影响，严格来说，会刺激房产。
也就是说降准降息最终带来的就是房产市场更加活跃，进一步刺激了房产市场，对买房者来说不是好事。最后，希望我的回答能给你一些帮助，如果还有其他买房问题，都可以找我。
一般按揭现在基准上浮10-20%，不过也根据不同地域，有所区别。
降准是银行内部降低存款准备金，相应减少成本，对储户没有太大直接影响。
降息对客户影响较大。比如去年的贷款合同，是基本利率上浮10%，那么下一个年度，就是降息后的利率上浮，相应减少贷款客户的利息成本
现在房贷基准利率依然是2015年调整后的4.90%，2019年2月份全国首套房贷平均利率是5.63%，到了3月份，已经下降为5.56%，呈现缓慢下降趋势。
央行降准只是降低银行的存款准备金率，之前消费者每一笔存款都要拿出拿出固定的比例缴存到人民银行，为保证客户提取存款和资金清算需要而准备。
当准备金率是18%的时候，意味着一个人存款100元，银行就要拿出18元缴存到央行，实际能够用于放贷的资金只有82元。当准备金率下降为14%的时候，每100元只需要缴存14元，可以使用的资金就达到了86元。
显然，降准能够增加银行的可支配资金，增加市场资金总量，但是并不会直接影响房贷利率。不管如何降准，购房者的月还款金额是不会减少的。
下图是2015年至今的降准数据：
现在商业银行的贷款基准利率还是维持在 4.9% 的位置，一般而言银行放出的贷款会在基准利率之上上浮 10% - 20%。就目前而言全国首套房的贷款平均利率基本在 5.5% 左右。
（下图为银行信息港罗列的最新的存贷款基准利率）
（1）降准对于还款并没有实质上影响
降准的全称是降低银行的存款准备金率。使用一个直观的例子进行简要地说明：
假如存款准备金率是10%，那么银行每次揽储100元，都需要向央行上缴 10 元的存款准备金（其目的是为了防范挤兑的风险），那么银行可以使用剩余的 90 元开展贷款的业务；假如存款准备金率调整为 5%，意味着上缴的的金额减少为5元，可放贷的额度增加到95元。
降准本质上是一种增加社会资金流动性的方式，对于存贷款的利率并不会造成影响，所以对于房贷的还款额度而言也不会产生影响。