2023呼和浩特市恒大悦府开工了吗
2020年05月17日开盘，预计2023年06月30日交房，总建筑面积36.94万平方米；
该项目于2021年9月停工，成为购房者最担心的项目之一，如今迎来伊泰置业5450万元项目复工所需资金，距离完成“保交楼、稳民生”目标又进一步。
以地方政府托管恒大烂尾项目并负责后续建设和销售，是解决出险房企和出险项目“保交楼”问题的可行模式之一，对于各地烂尾与出险项目、公司具有一定借鉴意义。
但是，该模式在纾困过程中存在如何理清之前的债权债务等问题，这在一定程度上将影响对房企纾困的进度。2023年恒大悦府现在暂时没有开工。
2021买恒大的房子定金能退吗
不能退。定金的含义：是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用，所以定金是不能退的。
买了恒大集团的房子怎么办?如何解除合同退房
恒大集团确实有可能破产楼房烂尾，如果解除合同，把房子退给恒大。业主和恒大之间的关系，将由买卖关系变为普通债权债务关系。业主的身份是得到法律的特殊保护的，而普通债权债务关系在之后法院的执行程序中，优先级别低于施工方（建筑工程优先权）、银行（抵押权）。目前恒大前途扑朔迷离，业主、银行、施工方、其他债权人，谁能掌握主动谁就能笑道最后。如果没有新的重组方，没有新的资金介入的话，所有各方的债权都需要在恒大楼盘的资产里解决。谁先掌握主动就很有优势。目前恒大所有的官司必须到广州中院起诉。
恒大为什么欠了1.97万亿？哪些决策失误导致恒大现在的局面
从头到尾许老板做的决定很对。本来就不想在房地产发展了。他的目的就是把未来10年的房地产赚的钱提前做好安排。亏损和盈利他都不怕。
第1个目的企业转型投资新能源。
第2个目的核心子公司存在的风险或不良转嫁出去。
房地产公司就是他的背锅侠，赚了平安转型成功，亏了的话已经断指求生风险全转嫁出去，其他核心的企业全部好了，以前赚到的400亿跟这个是一毛关系都没有这一招太狠了。
因为房地产起家的企业负债本来就很高，再加上无序扩张，就有这个债务规模了
早年恒大在海花岛的房地产项目就问题多多，被很多人诟病，其实当时恒大无序扩张的弊端已经显露无疑。但是恒大想在多个产业齐头并进，当领头羊，所以不仅是房地产方面在到处买地建房，毫无规划，其他产业的投资也是非常频繁，力度也很大。从新能源汽车到物业、粮油、金融、体育等众多领域，恒大的进入都是大手笔，直接就是买买买。有对恒大汽车的评价就是恒大汽车什么都有了，就是没有汽车。所以恒大汽车现在奄奄一息，股票跌到谷底，还没有上涨。其他恒大的产业各自股票都是下跌的，恒大财富干脆暴雷无法兑付。
这一切都是恒大内部对于公司扩张和发展方向认知上的失误造成的，多个产业齐头并进的结果就是负债越来越高，一旦手头流动资金不够支付到期债务，就是现在恒大的样子了。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
传说许老板要破产，这是怎么回事？
2017年许家印才以2900亿荣登中国首富宝座，被誉为中国最讲政治的首富。恒大集团海南儋州海花岛项目：
去年中国人民银行和住建部对中国房企搞了个“三条红线”，在今年1月1日全面实施：资产负债率不超过70%；净负债率不超过100%；现金短债比不小于1。
踩三线者，有息负债不得增加；踩两线者负债增速不超过5%；踩一线者负债增速不超过10%。
就是说，踩三线者银行不得放贷、也不允许其发债。
恒大、融创、绿地、绿城、富力等地产企业统统踩过三线。
最要命的是恒大今年的到期有息债务2000多亿。一般来说，公司账上是不会有这么多现金来还到期债的，而是借新钱还旧账。这有点像庞氏骗局！
现在恒大从银行搞不到钱，从债市也搞不到钱，只能要么卖资产，要么不还钱。恒大倒是想卖资产啊，可没人敢接手。
今年初恒大一杯酒把张近东坑得苏宁易购被阿里重组、张被踢出董事局。现在的马云悄悄，以前拉过许家印一把的刘銮雄等香港大佬也不吭声。都知道恒大现在是个大坑。
如果仅仅是决策失误，大概是攒不下1.97万亿的债！只有故意如此经营，才有可能债上摞债，最后弄出一个表面上看是1.97万亿的债，实际上已经“资不抵债”的大窟窿。与其说是决策失误，还不如说是“故意”选择了这条路，一定变成这个样子。
恒大是全部房企当中，用最激进的经营策略在经营的一家公司，恨不得1亿元的本金就要通过无限的杠杆，变成1千亿去钱生钱。中国所有房企当中，负债率最高的一家公司就是恒大，到达到“资不抵债”的成都了，也就是说，恒大的经营，全是拿借来的钱在运作着，这纯粹就是“没本钱的买卖”，几乎是没有投入，随便赚回来的每一分钱都是利润了。
你能说，这种超高负债的经营方式是一种决策失误吗？这只能是故意选择这种经营方式才说得通啊！
这种超级激进的高负债经营模式的优点是利润率超高，想想也是，几乎没有本钱，经营的钱全是从银行、资本机构等等手里借来的，这种情况下，可不就是赚回来的钱，无论多少都是赚呀！所以就变成了超高的利润率了。
但这种激进经营的风险也是超高！因为恒大几乎是在不留任何安全余量的方式在经营着，随便一个小风波都会让恒大的“安全线”被突破，变成灭顶之灾。当市场处于高歌猛进的时候，是看不出来有人游泳没穿泳衣，但当潮水退去的时候，就有人要露糗了。现在就是潮水退下的时候，所以一丝不挂的恒大就第一个露糗了。
经不起一点风波的恒大激进经营方式，遇上了说大不大，说小不小的房地产调控政策，于是就折戟沉沙了。或者说，这种激进经营的好处都被许家印拿走了，现在激进经营的恶果来了，但许家印却不想要，想让“其他人”去顶雷。呵呵，许家印这小盘算打的精呀！
恒大就是前段时间管控的一个缩影！是时代背景下超级富豪的前世和来生。向银行举债，向田野割韭菜，生活超级腐败→豪车游艇飞机“大炮”，你想到的他买，你想不到的他也买！拿着大家的钱，呼风唤雨，招摇撞市，没了人样……
中国人讲究因果关系，结果都看得见！
恒大最大的问题不仅是负债率高，在边远的城市，在城乡结合部造房子，这些房子所在的区域就业前景不好，所以滞销严重。
而且是跨界，又是搞足球（这些年亏了不少钱）又是搞理财（利息太高），搞汽车，搞得资金链有问题！
在主业也还不够精的情况下，匆匆忙忙的发展多种经营 ，而且每一种产业都只是处于中下游水平。这样不但不能够提高利润。 反而拖累了整个公司的经营水平。
或许办其他所谓的新兴产业都是为了利用所谓的优惠政策圈钱支持它的房地产，或者其他高消费吧。作者为高级#经济师##策划#。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#
什么是STO？这种模式有什么好处
STO 实际上是数字货币的一个新变种，也叫安全代币发行，英文全称是Security Token Offering，实际上就是一种处于监管下的ICO,还是属于区块链中的数字货币。
STO与一般数字货币不同，就在于要得到监管的批准，遵守按照法律法规，行政规章的要求，进行合法合规的通证公开发行，可以代替某种资产和权益，在美国发行需要美国证交会同意才行，STO可以代表公司的股权和公司的实物资产转变为区块链上的加密数字凭证，是现实金融市场的一种资产数字化。
因为 STO可以代表公司的股权和公司的实物资产转变为区块链上的加密数字凭证，不少初创公司采用STO融资，正是STO具有融资功能，被处于资金链紧张 的贾跃亭看中， 贾跃亭通过STO融资9亿美元的传闻，最近一段时间就闹得沸沸扬扬，可惜到目前为止，9亿美元融资还没有实现。
发行STO有两种方式，一种是债权融资，另一种是股权融资，贾跃亭缘何要再度提起仲裁剥夺恒大的资产抵押权，就在于资产抵押给恒大以后，无法完成债权融资，所以无法发行以FF资产为基础的STO债权融资，STO也可以进行股权融资，但是由于初创公司成功率比较低，发行STO并不是很容易，需要创始人有较好的信用作为保证，需要达到一定的条件，比如贾跃亭就高调宣布，FF量产即将完成，仅仅只需要5亿美元，这就是为股权融资造势，STO股权融资比IPO容易得多。但估值水平会较低一点。
对于STO股权融资，投资者的风险是很大的，一个是初创公司倒闭的风险，另一个是估值过高的风险。三是创始人没有信用的诈骗风险。所以不适宜于一般投资者参与。
STO 实际上是数字货币的一个新变种，也叫安全代币发行，英文全称是Security Token Offering，实际上就是一种处于监管下的ICO,还是属于区块链中的数字货币。
STO与一般数字货币不同，就在于要得到监管的批准，遵守按照法律法规，行政规章的要求，进行合法合规的通证公开发行，可以代替某种资产和权益，在美国发行需要美国证交会同意才行，STO可以代表公司的股权和公司的实物资产转变为区块链上的加密数字凭证，是现实金融市场的一种资产数字化。
因为 STO可以代表公司的股权和公司的实物资产转变为区块链上的加密数字凭证，不少初创公司采用STO融资，正是STO具有融资功能，被处于资金链紧张 的贾跃亭看中， 贾跃亭通过STO融资9亿美元的传闻，最近一段时间就闹得沸沸扬扬，可惜到目前为止，9亿美元融资还没有实现。
发行STO有两种方式，一种是债权融资，另一种是股权融资，贾跃亭缘何要再度提起仲裁剥夺恒大的资产抵押权，就在于资产抵押给恒大以后，无法完成债权融资，所以无法发行以FF资产为基础的STO债权融资，STO也可以进行股权融资，但是由于初创公司成功率比较低，发行STO并不是很容易，需要创始人有较好的信用作为保证，需要达到一定的条件，比如贾跃亭就高调宣布，FF量产即将完成，仅仅只需要5亿美元，这就是为股权融资造势，STO股权融资比IPO容易得多。但估值水平会较低一点。
对于STO股权融资，投资者的风险是很大的，一个是初创公司倒闭的风险，另一个是估值过高的风险。三是创始人没有信用的诈骗风险。所以不适宜于一般投资者参与。
什么是STO?
假设你的两个亲戚分别带着孩子来你家做客：
一个是调皮捣蛋，叛逆期的熊孩子。一个是家教良好，学习成绩优异的好学生。
你会喜欢哪一个？闭着眼睛都会选后者吧。
如果把ICO比作前者，STO比作后者，你大概就能清楚什么是STO：
ICO缺乏父母的管教，无拘无束，做什么都不计后果，反正父母都不怎么打骂。
而STO更像是在父母的管教下，立志做一个合格的“三好学生”，很受老师和父母的喜爱。
由于ICO野蛮生长，项目鱼龙混杂，导致了ICO很容易滋生各种非法集资、传销诈骗等问题，具有极高的风险性，所以国内是明令禁止ICO的。尽管ICO的集资能力出众，但是它在国内是不被允许的，市场上又迫切需要一种合法的集资方式，于是便有了STO。
一定程度上来说，STO可以保障投资者和发行者的权益。原因在于：
1、国家监管，想进行STO必须先获得SEC以及其他监管机构的许可，所以在监管方面，STO更具有合规性。
美国sto合规是什么
ICO持续破发，区块链技130术神9370话被打6165破，无资产、无信用、割韭菜、资金盘、跑路等事件持续不断发生。从根本上说，这些事件的发生是因为ICO没有资产和价值作为基础，仅靠忽悠和没意义的共识。对ICO、交易所等重要环节缺乏直接监管也是重要原因。STO以实际资产为基础，主动拥抱政府监管，试图打破ICO窘局。
VToken获得美国证劵委员会颁发的STO发行与交易所双牌照。截至目前,全球仅四家公司持有STO牌照,VToken是其中一家。在获得STO牌照以后,VToken相关负责人表示,“我们已经获得菲律宾银行牌照,目前正在申请柬埔寨银行牌照,未来,平台将孵化30家拥有STO牌照的企业,并组建全球首个STO生态交易所。”
什么是STO？
STO，全称Security Token Offering，即证券型通证发行。在证券法约束以及金融监管之下，通过发行证券化通证Security Token来融资的行为。
STO 融合了 ICO 和 IPO 两个的特点，解决了 ICO 没有监管、不透明的问题，同时 Token 在一定条件下的自由流动也有助于提高流动性，它是披着 Token 外衣的证券。
OKEx已经宣布在加密胜地马耳他成立STO交易所。以STO的定位来看，最终或许能达到“满足人们的欲望”和“能确保人们不因欲望而出格”之间平衡。
现在，STO的出现，让这些在资本市场中融资遇到困难的企业找到了一线生机，发行的Token是证券的性质，必须受到国家相关部门的监管。项目方也必须对投资者做KYC（Know Your Customers）来确保投资者的能力是否可以投资该项目，并且利用区块链+答主需要提醒的是，国内还没有任何支持STO的相关文件或者法律法规，请投资者谨慎行事。现在的投融资市场已经逐步正规化，系统化，STO的未来究竟如何，仍是一个未知数。