10月全国诸多地区房价降价，十一月份汉中楼市的环境如何？你怎么看
统计局今天公布房价数据：北上广深杭等14个热点城市二手房下跌！
今天（11月15日）上午9时30分，国家统计局准时公布了全国房价数据：2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。（每月15日是统计局公布全国房价数据的日子）
根据国家统计局官方数据，我们可以看到全国70个大中城市房价的情况“不容乐观”：北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房和二手房房价分别持平和下降0.2%；31个二线城市新房和二手房房价分别上涨1.0%和0.3%；35个三线城市新房和二手房房价分别上涨1.1%和0.5%。
下面，我们要重点看一下各城市二手房房价的变化，包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市在内的14个热点城市二手房房价都出现了环比下降，其中北上广3个城市都下调了0.2%，深圳下调了0.6%，另外厦门下调的最多（高达0.9%）。
那么问题来了，新房房价都在上涨，而二手房房价都在下降，这是什么原因造成的？
对此，房地产行业内专业人士分析表示：第一，由于“限价”、“双合同”（比如近期广州加大对“双合同”的监督，使得“统计”的新房房价上涨）等原因造成新房房价“失真”，而二手房房价更代表市场真实价格；第二，上述14热点城市的楼市调控政策收紧（比如北京住房公积金政策全面收紧），以及“炒房客”们都已经离场（三亚等城市），对二手房市场影响更大，特别是二手房成交量市场占比过半的城市（北京、上海占比超过80%）。
上述专家预测：在未来的几个月里，将会有更多的城市二手房房价会出现下跌，而且下跌幅度会加一步加大！
本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！
今天11月4日，大盘出现异动，有洗盘的迹象，明天会正式拉升吗
今天11月4日，大盘出现异动，有洗盘的迹象，明天会正式拉升吗？
大盘出现异动，是一种摇摆不定的状态，并不是说洗盘。
最近关于美国大选出现了摇摆的行情，如果美国特朗普胜选，美国股市可能会大涨，如果拜登胜选股市有可能下跌，我们都知道特朗普这个人在美国还是能够搞事情的。
今天A股主要受蚂蚁暂缓上市终于松了一口气，本来大家都担心蚂蚁上市会抽血，而且蚂蚁上市对于银行股也是一种打压。
今天银行股领涨，大部分银行上涨，特别是招商银行涨幅最大，对指数贡献不少。
至于明天股市是否会继续上涨，量化程哥认为要关注以下几点：
第一、关注美国大选结果，看谁当选，对美股影响是正还是负面。
今晚美国大选按常理应该有个结果，预期是特朗普胜，但如果出现不如预期的，如果拜登赢得大选，那有可能特朗普会搞事情，美国政局有可能不稳。美股有可能大跌。
如果出现美股大跌的情况，那有可能A股也会受到拖累。昨晚美股大涨，但是今天A股表现并不是太好，如果美股下跌可能会引起恐慌情绪，就像上个星期星期五一样低开是非常有可能的。
第二、做多热情稍弱，A股热点是否能持续将是影响大盘走势的关键。
比如说像昨天的有色只是一日游行情，并没有表现出现连续上涨的势头，目前来看比较大的持续性只有新能源车这个板块，但是单单靠这个板块并不足以让大盘走好，新能源车这个板块已经持续上涨了挺久一段时间了。其它板块并没有跟上，像银行已经调整了非常久的时间，银行板块估计要大幅上涨很难，毕竟要消耗太多资金，券商这段时间有爆发的可能，但成交量一直没有跟上，这段时间的成交金额也就是在8000亿，离火爆时的万亿成交量还有一定的距离。归结起来原因就是热点没办法持续扩散。
第三、北向资金的去向，是否会持续的流入。
经过前两天北向资金的持续流入，前两天基本都能够保持30多亿的净流入，但今天早上还出现了大量流出，在10点半之之前净流出了20多亿，随后出现大量回流，最终收盘净流入有2.36亿。
综上所述，明天A股是否上涨可能外围市场美股影响会比较大。
一名专注于股市盈利策略量化挖掘的投资顾问。
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上午的盘面可能有些枯燥，因为一直处于震荡的一个走势。白酒板块并没有想象中的那么强势，但是，临近中午的时候，证券板块出现了异动，让大盘极速拉升，不过，由于人气和持续力不足，导致又回落了。
有一点值得注意，今天成交量和昨天总体差不多，并没有减弱。而且今天资金流出的量比较小，所以这里应该是一个试盘的动作。
只是，仔细观察今天涨跌的一个情况，会发现也比较平静。我觉得这是市场目前处于一个观望的状态，毕竟是不是会继续拉升，对于很多人来说心理都是没底的。昨天我又说过近期处于震荡的走势，板块轮动才是关键。
因为，这样的震荡拉升行情，会持续到下周，所以，即使今天显得无聊，也不用着急。
综合来看，我认为目前不需要担心，明天是周四，也不会出现调整，我觉得明天会涨，今天只是洗盘。
11月5日星期四:沪指今日或会走出剧烈震荡的行情,在日线图上再收一根小阳.
昨日三大股指震荡整理,均收出阳线,沪指涨6.37点,涨幅为0.19%,收报3277.44点,深成指涨79.46点,涨幅为0.59%,收报13659.50点,创业板指数涨6.24点,涨幅为0.23%,收报2750.55点,沪深二市成交再度缩量,成交7298亿,下跌个股超过6成,汽车类,家电,化纤,建材,仓储物流涨幅居前,保险,多晶硅,互联金融领跌前列.
沪深二市净流出118.61亿,北向资金净流入2.36亿但是北向资金旱盘10.40分之前基本以卖出为主,11.05分大单买入,大盘瞬间被拉起后以迅速回落.
豫金刚石昨日带帽,收盘跌停,昔日的10倍牛股国联股份闪崩跌停,市值蒸发18亿.
上市公司近期公告减持有所增加,资金面似乎有趋紧的迹象.也该到了小心注意的时候,近期多只白马股出现大幅下跌的现象,已经说明了这一点.
今晨美国三大股指大涨,道指涨367点,纳指涨超400点,标普500涨超70点.
今日沪指走势分析:
根据沪指盘面的走势,日线图上的指标出现分化的现象,预料盘中会有剧烈震荡,股指通过反复整理后,在日线图上或收一根类螺旋型或锤头型的阳K线.
5分钟图上的BOLL下轨逐净上移,预料旱盘小幅冲高之后将会出现回落休整的现象.
60分钟图上的MACD在0轴之下形成双金叉背离的状态,如下图:
预示股指通过反复震荡之后,尾盘将会受到该指标的支撑和顶托的作用再度拉起,今日食粥食饭就靠该指标的力度了.
11月4日，大盘出现异动，盘中先是跳水杀跌，后又直线拉升。不过这个异动，只算是小异动，因为幅度很小，最收盘，沪指涨涨0.19%，深成指涨0.59%，创业板指涨0.23%，虽然都收红，但涨幅都不大。而且下跌股票数量还是多于上涨数量的。
所以今天的盘面，其实是一个弱势震荡的盘面，弱势在于赚钱效应不强，上涨的股票不多，涨停的股票也不多。震荡是多空都没有占多少上风，反应出市场的观望情绪。而这个观望情绪来源于两方面：
一是蚂蚁集团被上交所和港交年暂缓上市，这算得上是一个重磅消息，蚂蚁集团上市，万众瞩目，成为资本市场的焦点，同样的蚂蚁集团暂时不能上市了，对每个人的心理影响都是明显的，有人认为是利空，因为蚂蚁上市是注册制下超级大盘股的试金石，暂停上市意味着这一进度延后。
但蚂蚁集团暂缓上市，意味着周五不会因为蚂蚁上市交易而对资金产生分流，那么这短期来说对股市其实是利好，在这种复杂的心情下，多空都很谨慎，走出震荡走势。
二是美国总统大选，特朗普与拜登选票一直呈胶着状态，先是拜登遥遥领先，之后是特朗普加速追赶，而且特朗普在几个关键的摇摆州取得了领先，到底最终谁会胜出，依然存在着悬念，股市也呈观望之势，多头都不敢轻举妄动。
从昨夜美股的走势来说，预示着特朗普连任的可能性比较高，毕竟特朗普与直以美股作为自己政绩的证明，但结果没有出来前，市场肯定更多的还是观望，今天A股的走势其实也是这种情绪的反馈。
那么周四会不会正式拉升？
我认为周四A股继续走强的可能性比较高。一方面是，周二A股出现整体上涨，成交量能也不错，沪市单日成交在3000亿以上，有明显的赚钱效应。今天虽然盘中有所反复，最终也收红了，量能出现明显萎缩，洗盘的特朗比较明显，洗盘之后会继续延着短趋势向上走。
另一方面，今天市场震荡，是因为投资者的观望情绪，那么明天美国总统大选的结果已经尘埃落定，不管是谁当选，预期都已经兑现，市场就该出现明显的多或空走向，从种种迹象来看，特朗普获选的概率很高，只要川普连任，明天大概率上涨。
昨天大涨今天熄火，但今天盘中恢复弱势震荡，没能延续大涨，说明当前的A股确实不强，所以按此推测，明天周四肯定不会正式拉升。
理由如下：
1、因为股票市场有一个特征“强者恒强，弱者更弱”的说法，比如昨天大盘完全处于多头行情，说明市场行情做多力量强。
但一夜之间这种多头的强势熄火了，好像什么事都没发生，意味着没有继续走强说明昨天大涨是欠火候的，如果真强势的话今天就拉升了，根本不用等明天。
2、因为今天的盘面确实弱，盘整出现跳水，红盘率大幅降低，回归了弱势走势。虽然金融股异常拉升，同样无法改变当前A股的弱势。
既然从多方面的表现来看，弱势是无法改变，根本就没有力度拉升，所以预计明天继续震荡为主。
3、因为现在的市场严重缺乏资金，缺乏人气，缺乏热点等，再度加上政策也没有什么特大利好。
大盘面对这么多不利因素，想要拉升突破短期阻力位，这种可能性太低，除非金融股带动，不然明天拉升难。
综合以上3个方面的因素就是我认为明天不会正式拉升，如果明天想要拉升今天除非大涨，或者明天金融股疯狂拉盘，不然明天继续震荡为主。
今日的走势非常有意思。
拜登领先，大盘下跌回调；
特朗普赶上，赢面增大了，美国的股指期货就大涨，带动了A股指数反弹；
所以，很明显，A股短期的走势还是跟着消息面和情绪面走的，拜登胜利利空美股，特朗普胜出利好美股，那么，大家对于晚间美股的预判成为了当下投机波动的主要参考！
美国股指期货全线上涨，纳指期货涨逾3%。截至发稿，纳指期货涨3.80%，道指期货涨0.60%，标普期货涨1.65%。
而另一个消息面就是蚂蚁的推迟上市！
蚂蚁暂缓上市直接影响的就是蚂蚁相关的概念股，其中影响到大盘的就是保险，因为从数据来看，几家保险股都是蚂蚁的参股大股东，又都是大权重。
所以，今日他们的下跌其实是某一程度上拖累市场的。
总体来看，目前还是等待不确定性逐一落地的情况！
从中金的落地；
蚂蚁推迟的落地；
今日美国大选的落地；
以及年末机构资金调仓的落地；
等市场情绪面在不确定性逐步落地之后，其实可以积极乐观看待Q4行情，以及明年Q1行情，耐心持股即可。
今天A股从盘面上来看，有4点值得大家注意，但并未没有洗盘的迹象，至于明天会不会拉升，个人认为过分关注短线也并不合理。为什么这么说呢？我们还是分为几点来谈：
1、今天，最大的焦点不在国内，而是在美国。关于大选的事情，一会儿反超，一会儿又被反超，这个时间又再次出现了反超，全天作为观众可以用“太过瘾了”形容。当然，因为大选的不确定性，不管是国际市场还是A股市场，投资者都还是比较偏向于谨慎的，A股的涨跌也跟着选票的情况起伏。
2、上方压力位太强。A股上证指数现处于的这个区间，上方的压力抛售盘比较集中，其中包括了7月中下旬时的下跌、8月中下旬至9月份时的下跌以及10月中下旬的下跌。现在，量能又放不出来，场外的资金又保持谨慎，面对这种情况，自然也就有着冲高回落的情况。
3、短线技术面开始走强。这可能是当前盘面上的一些积极信号，深证成指、创业板指已经进入日线级别MACD指标的红柱区间，上证指数虽然未能进入红柱区间，但绿柱已经临近零轴，大概率明后天将进入红柱区间。这样的信号，对于短线来说，是偏积极的。
4、明天会正式拉升吗？个人认为，现在关注短线到底拉不拉升，没有很大的意义。A股当前超4000家上市公司，短线的走势，除了本身的不确定性，还有市场的不确定性，本身就极难预测。就算是之前预测准了99次，在接下来的1次预测中，失败率仍旧是极高的。不仅仅预测失败率高，更加没有意义。
4000余家上市公司，就算股指大涨，个股也不见得涨。就拿今天来说，A股三大股指纷纷上涨，但超三分之二的个股是呈现下跌的。所以，面对这种局面，预测股市拉不拉升，没有什么意义，将更多的精力花在研究公司上，反而更加合理。
今天11月4日，大盘出现异动，感觉不是洗盘，是诱多，明天就是黑色星期四！
为什么这样说呢？有以下几点原因:
一.连续上涨，有回调的需求，资金跟不上
A股三大指数今日集体小幅收涨，深成指与创业板指日K线三连阳。市场成交量萎缩，两市合计成交7300亿元左右。
虽然指数红了，但是个股基本上都没有涨多少，下跌个股数量还多于上涨数量。
大盘上涨力不从心，尤其是券商大多数都是砸盘，中金几度拉升都带不动板块的人气。
上涨无力，那么就诱多，明天顺势下跌了。
二.外部不确定因素，尤其是美国大选结果不确定
外部的不确定性，短期难消除，全球投资者呈现出强避险情绪，风险资产期情绪偏弱。
蚂蚁金服上市暂停了，导致阿里巴巴股票大跌，美国大选结果还没有出来，但是目前特朗普落后了，如果特朗普落败，那么他有可能会做出许多冲动的事情，会不会引起股市下跌？
根据特朗普的一贯作风，很有可能说一些狠话等，那么就会爆发黑天鹅事件了。
全球都在观望，都在等待美国大选结果，就没有资金随意入场了。
三.明天又是法定砸盘日了
明天星期四，基本上每一个星期四股市都是下跌的，大家基本上适应了。
每到星期四，总有一些大资金，机构等砸盘，尤其是银行保险等最近上涨较多板块。
最近股市没有增量资金，外围环境也不好，疫情又是反反复复，再加上明天又到了传统的砸盘日，那么多半都是黑色星期四了。大家觉得呢？
2018年11月，股市的这波上涨，你赚了多少钱
这个月，本人的收益真不算高，相信，很多人的收益都会比我高很多，但是，我自认为没有“踏空”，相信，用心关注我的股友，也是能够感觉到我是盈利的，因为，几次的提前预测，相关板块表现都非常不错，而且，大势的判断也没有多少问题。
我是一位稳健的投资者，不追求高收益，只求稳定收益，可以说，我在股市，整体的风险管控还是不错的，大的风险，基本与我无关，大的行情，从不会错过。这点，好像很多股友与我是相反的。
这次的行情启动，有些突然，明显能感觉到，头条很多所谓的“大佬”是踏空的，这部分人正在经受着“煎熬”，其实，个人认为，完全没有必要为一时的错失而懊悔，犯错不要紧，要紧的是：及时纠错！
“日中则昃，月满则亏”，目前，股市资金具有很强的轮动性，这就为及时纠错提供了很好的环境，例如：创投板块很疯，动不动几个涨停，那么，还有很多未疯的个股，就是“纠错”的机会，这种机会，有时稍纵即逝，但，前提是：你必须明白这种机会的存在。
本月，截止目前，盈利不高，但，也没有什么遗憾，有些钱，散户股民是赚不到的，赚自己该赚的就可以了，心态有时比盈利更重要。
不想回答这个问题，只想做一下友情提醒，！看一下我楼下的那些晒完账单，晒联系方式的人吧！
账面上都是几百万，几千万，盈利都是几十万的！还孜孜不倦的联系你，希望大家加他们的，想推荐股票帮你赚钱！不是傻子就是骗子！
友情提示：别上当！！！！
股票野生交易者，遨游股海十载，以自身经历和经验解析股市疑难，与股民共同成长！
2018年11 月这波上涨，除了深套的股民没赚到钱，应该都赚到钱了，当然也包括我。这波从2449上来的反弹行情，为股民创造了操作的条件，只要勇敢入市的股民，或多或少都有斩获。
当然，在股市盈利是有区别的，也分三六九等。踩中热点，并在热点中轮换，那么就会有上等的收益。踩中壳资源概念热点，比如恒立实业，十四天十三个涨停板的收益，在今年是首屈一指的。此外，热点还有高送转股、创投概念等，及时介入这些热点，收益也是相当可观的。
今年大盘指数下跌，八个月时间连个像样的反弹都没有。不少个股一路下跌，有的个股甚至跌幅超过70%。这次股指触底反弹，超跌股也是以涨停板的方式反弹。这次介入超跌股的，也能获得不错的收益。其实，每次股指下跌，触底反弹时，都有一波超跌股反弹行情。因而选择做超跌股反弹也是一个不错的选择。
股指在反弹过程中，热点轮动才能保证行情的持续。这波反弹行情，低价股参与了行情，为反弹做了贡献。低价股走出了一波行情，买质量好的低价股，收益也超出预期。
总之，参与这波反弹，只要踩中了热点，收益差不到哪里去。
你认为目前洛阳市内各区和各县市的房价如何？未来走向又会如何
洛阳市区的房价应该会在横盘与微涨之间，大概率不会跌，越靠近核心区的地方越有市场，县里面就不好说了，自求多福吧，现在房子不好卖，以后县里的房子除了自住，没有什么商业属性
图片是两年前的房价。今天泉舜二手房成交价15000左右，塞纳春天、建业龙城、盛唐至尊之类的成交价维持在14000左右浮动，其实对比两年前涨了不少，只是老百姓适应了洛阳的房价，
洛阳是全国三线城市，辖有15个县级以上行政管理区，各城区房价有差异。当前洛阳房价走势如何？一起来了解一下洛阳楼市大体情况：
近一年来，洛阳房价呈稳中震荡上涨走势。2019年11月，新盘参考价格7880元，较年初价格7235元，上涨8.91%。二手房价格也呈震荡上涨走势。二手房价格高出新房价格24.80%。
近三年来，洛阳房价呈持续上涨走势。2016年12月，新盘参考价格5960元，2019年11月价格7880元。三年上涨32.21%，年化涨幅10.74%。
洛阳主城区的房价较高，县城的房价相对低一些，并且各城区房价上涨的居多。
洛龙区、涧西区、西工区房价靠前三。
洛阳地区新盘参考价格段分布。价格主要集中在0.8万~1.0万的楼盘较多，超一万元价格楼盘也不少。结合洛阳地区均价可以判断，各城区价格是有较大差异。
洛阳经济社会基本面还可以。2018年：GDP值4640.8亿元，人均6.77万元，全国水平6.46万元；社会消费品零售总额2154.9亿元，人均3.13万元，全国水平1.98万元；住户存款余额3136.1亿元，人均存款4.55万元，全国水平5.19万元；城乡居民人均可支配收入24882元，其中：城镇居民人均可支配收入35935元，农村居民人均可支配收入13637元。洛阳平均水平接近全国平均值28228元的90%。这对于当地楼市的支撑有一定弹性。
洛阳地区总人口和常住人口呈持续增长状态。2010年末至2018年末，全市总人口由680.9万人增至713.7万人，增加32.8万人，年化增加4.1万人；常住人口由655.4万人增至688.9万人，增加33.5万人，年化增加4.2万人。这对于楼市去化是有利。
全国楼市定位“房住不炒”和稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有变化。2019年以来，尽管楼市调控频率相当高，仅调控次数就达575次以上，但是，据百城房价和统计局70城房价发布的结果来看，房价同比环比都是在上涨，只是涨幅收窄而已。从全国楼市的中长期走势来判 断，当前房价仍然处在上涨趋势周期中：
11月香港楼市成交量暴跌50%，香港房价是否要开始掉头了
现在唱衰香港楼市的人很多，数据也确实显示香港楼市在拼命下跌，危在旦夕，但是个人觉得香港楼市还会触底反弹，原因有二：一，香港人是对房产最有信仰的城市；二，香港是全世界最适合有钱人居住的城市。
买房成为信仰，加上购买力无可比拟，这样的城市房价怎么可能跌得下去呢。
现在全球经济不景气，大部分市场活跃度不足、活性降低，银行握紧银根，不肯轻易放贷，老百姓也不愿意乱花钱，更多的选择了生活降级，来度过当前的阶段。当然这一现象在房地产行业也有体现，万科的活下去、碧桂园的大降价，在内地一一上演，所有房企都在加紧去库存，加紧资金回流，以免资金链断裂，企业因此崩溃。房地产现象不仅在内地吃紧，在香港更为严重、更为可怕。
根据香港土地注册处12月4日公布的数据显示：香港11月住宅销额为260亿港元，环比上月下降32.5%，较去年同期538亿港元下降51.6%。
成交额，在一个月之间下降了三成，一年之间下降一半。如此快的速度，体现了香港民众对于房产市场的恐慌。为什么会短期内下降这么快呢？
香港的房地产泡沫严重，大部分有居住需求的人买不起房，或者需要高杠杆贷款来买房，而手里拥有一套或者几套房的人，却在囤房，等房价上涨获利抛出。香港房地产连续几年的暴涨。从2004年，至今已连涨15年，在香港人民的印象里房产是永不降价的，所以他们会倾其所有去买房，形成了香港人的全民买房现象，买个新楼盘，一开盘就会看到成群的摇号队伍，争相购买。即使不买房转卖票号，也可以轻松赚十几万几十万港币。
但现在全球市场吃紧，很多企业资金链紧张，开始变卖房产，换取资金，导致房价下降；房价的下降，又导致抵押房产的人，需要增加抵押物或提前还贷，所以导致高杠杆人群急需卖房套现，造成了房价进一步的下降。这次造成了全民恐慌，争先低价处理。
香港的此次降价，给内地市场带来了一个参照。被高杠杆哄炒下的房产，最终会被一指戳破，造成严重影响，为了遏制房产泡沫的发生，需要国家宏观调控和认知引导。相信国家已经设定了一系列的预案，来避免此现象的发生。期待国家的下一步动作。
以上拙见。
香港楼价，这次是要掉头了，，上一次是经济危机香港房价暴跌，，这一次是经济转型但不会像上次那样跌的那么厉害，，不过也一定会有大的跌幅，原因是香港的自由贸易港的地位正在被内地所取代，大家去香港的印象不再是高大上，，反而是小，矮，挫，感觉像是去了县城只不过这个县城楼盖的多一些，香港的1明星只要是有头有脸的都来大陆发展了，，留在香港的，不是不出名，就是不上线，香港已经逐渐失去他的优势，，未来的热电是，，珠港澳大湾区，，，和雄安，还有国家批复的几个大的枢纽城市群，， 优势没有了，房价自然会跌，，，不过香港还是有他的可取之处的，，，房价会有大幅度下跌但不会像上次那么大，，应为中国人多啊😄，，，，，
房价已经开始步入下跌了么
全国止涨下行！前几年国家政策"遏制房价过快上涨"即若涨要慢些涨如每年3%或5%！且仅仅几个一线城市房价炒涨翻倍！因为一线城市地理位置特殊经济发达成炒房大鳄权贵们的首选！二线城市均价6千左右房价平稳购房理性没人抢！为何去年到今年二线城市房价能一下子同步炒涨100~200%？！成历史之最太恐怖了导致一系列跟风炒涨！这正常吗？这完全由专家、开发商、炒房客、托儿、中介联合炒涨翻倍的大泡沫！抢房的主要是炒房客和托儿！仅少数刚需怕涨更高被迫跟进成房奴的！实际刚需更更买不起了！有价无市了！住房事关民生大事！二线城市必回到2016年涨幅不超过CPl才健康一切回归理性！才有利经济、城市、社会发展！……
判断房价是不是开始跌了，首先要明白，房价是怎么涨起来的。
房地产业的关键几个转折点，分别在98年、03年、08年、15年。
98年，是商品房正式步入大众视野的开始，但是那时候保障房、自建房和单位的福利房都非常充足，商品房只是个补充性的跟班小弟，根本翻不起什么波浪。
03年，取消福利房，调整商品房比例，把普罗大众一股脑的推到商品房面前，商品房价开始逐年上涨。正在为分水汁而捉襟见肘的地方，发现了其中的巨大商机，开始有意控制土地流入，减少供给，进一步促进价格提升。例如帝都的土地供应，从05年开始年年下跌，到15年别说是腰斩，几乎斩到了脚脖子。僧多粥少，怎能不涨？
08年，金融危机，房价大跌，帝都的房子当时折价40%以上的随处可见，房企几乎是在倒闭的边缘。按吴晓波的采访，后来的许首富，在当时却是人见人躲的倒霉鬼。然后就是四万一的大放浪，信贷玩命宽松，房价从山谷硬给拉上了山巅，从此开启疯牛模式。
15年，一路狂奔了房价到了7年之痒，眼看摇摇欲坠的时候，来了个去库存。各地纷纷推出各种正·册，鼓励买房，终于弄出了涨价去库存的人间奇观。房价在短短几个月内爆发翻倍，彻底令所有人目瞪口呆。
总结一下，房价上涨的因素：1、土地供应不足（供给）；2、商品房一家独大（需求）；3、货币宽松杠杆充足（资金）；4、各地正·册的默许甚至鼓励房价上涨（正·册）。
当下房价是不是过高，是不是泡沫，已经不需要再讨论了，“稳金融”都已经成了重中之重，可见上层对高房价危害的重视。房产已经占了天朝家庭绝大部分的资产配置，房贷已经成了天朝家庭最主要的负债来源。按照陈志武先生的统计，一线城市，房产在家庭资产中的占比在92%；二线城市的占比也在88%以上，这两样都是绝对不正常的，远高于国际上房产在家庭资产占比的平均水平。
我们再来看目前的形势变化：
今年帝都的住宅土地供应，远远超过往年，被誉为供给爆发元年，一线城市领涨的风光不再（供给）；而自住房、保障房、共有产权的房的兴建比例，也开始逐渐增加，又分流市场部分需求压力；对刚入职的年轻人来说，现在的商品房价又几乎是高不可攀（需求）；货币正·册明确定义为稳健中性，杜绝了再次大幅漫溉的可能，棚改货币化叫停，从根源上切断，房价从四线向一线层层推进的叠加效应（资金）。“房住不炒”“坚决遏制房价上涨”等转向型口号的提出，也算是对过去房产正~册的一种反思（正`册）。
真实的房价一线城市其实已经下跌了近两年时间，成交量大幅萎缩。一手房开盘后在限价销售的基础上可以很快卖光，但二手房就没有那么好运了，很多业主挂牌低于市场价10%左右，挂三个月也很难出手。
二三线城市，甚至四五线城市，在2016.10一线城市调控后，出现了补涨行情，有两方面原因，一是填补过去几年的滞涨行情，二是由于棚改政策，货币化安置，导致了二三四五线城市的房子也不在便宜。
这两年二三四五线城市的补张已经导致了中国的房地产总市值超过了400万亿，高达430万亿，是去年GDP82万亿的5.2倍，成为地球村上最贵的钢筋混泥土。一线城市人均收入比高达1：60，也就是按照人均一年的收入买一套100平米的房子需要60年，远远高于国际大都市纽约的1：12；伦敦的1：16；东京的1：8。居住还可以，投资基本没有什么价值可言。三四五线城市更不用说了，大家都会考虑买新房，二手房更没有多少价值。
由于高层考虑的经济因素和金融危机，限制房价过快上涨，所以提出房子是用来住的，只住不炒，推出了很多限制性政策。但更不希望房价大幅下跌，大跌会影响安全稳定、影响银行坏账和经济崩盘、影响三四五线城市地方财政。所以房价小幅震荡，不大涨不大跌是最合理的安排，渡过经济转型周期。
但对于投资者来说，不涨就是跌，涨少也相当于跌，因为资金是有成本的，所以未来几年炒房子几乎不会有太多利润。流动性不好，变现能力差，涨幅有限，还有下跌空间。如果是居住，可以等到2019年二季度左右找个低点买套居住或者改善性住房还是可以的。以上回答希望能帮助到大家。
纯手打，拒绝复制！
首先有涨必有跌，这是市场规律，任何市场都无法回避，黄金，原油，外汇，股票，当然房市也不会例外。
政府也非常明白这个规律，所以尽可能的降低快速下跌带来的经济危机。
主要采取了以下策略:
1.增加附加属性，如学区房，升学成绩变成第二位，房子才是第一位。
2.开放二胎，接盘侠明显不足，该接盘的基本都接盘了。
3.之前的限购和购房资格，正是希望慢慢劝退炒房客，让房价回归理性，防止大幅下跌带来的社会问题。
4.降低限购门槛，炒房客不敢玩了，但是买的人太少了，没有人买了，所以必须降低门槛，否则开发商都得凉。
5.禁止开发商降价或者降价必须申请，获得审核才能降价。
以上一系列策略清晰的看出，若没有这些政策，房市早已凉凉。在此感谢党给予我们的保护，让有房者财产不会大幅缩水，无房者慢慢也能买房。
高房价还会走多远？是否已经到顶了
统计局今天公布房价数据：北上广深杭等14个热点城市二手房下跌！
今天（11月15日）上午9时30分，国家统计局准时公布了全国房价数据：2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。（每月15日是统计局公布全国房价数据的日子）
根据国家统计局官方数据，我们可以看到全国70个大中城市房价的情况“不容乐观”：北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房和二手房房价分别持平和下降0.2%；31个二线城市新房和二手房房价分别上涨1.0%和0.3%；35个三线城市新房和二手房房价分别上涨1.1%和0.5%。
下面，我们要重点看一下各城市二手房房价的变化，包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市在内的14个热点城市二手房房价都出现了环比下降，其中北上广3个城市都下调了0.2%，深圳下调了0.6%，另外厦门下调的最多（高达0.9%）。
那么问题来了，新房房价都在上涨，而二手房房价都在下降，这是什么原因造成的？
对此，房地产行业内专业人士分析表示：第一，由于“限价”、“双合同”（比如近期广州加大对“双合同”的监督，使得“统计”的新房房价上涨）等原因造成新房房价“失真”，而二手房房价更代表市场真实价格；第二，上述14热点城市的楼市调控政策收紧（比如北京住房公积金政策全面收紧），以及“炒房客”们都已经离场（三亚等城市），对二手房市场影响更大，特别是二手房成交量市场占比过半的城市（北京、上海占比超过80%）。
上述专家预测：在未来的几个月里，将会有更多的城市二手房房价会出现下跌，而且下跌幅度会加一步加大！
本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！
如何看待东方通信再度涨停，走出九天八板的行情呢
妖股年年有，九天八版又算啥？
首先我必须坦白，我被洗出来了，因为我仿佛闻到危险的味道，于是在周一涨停之际选择全部卖出，没想到之后又是三个涨停，本周前四天四个涨停，九天八个涨停，唯一没有涨停的上周五还是先涨停再回落，这哪是东方通信，这是东方不败！
东方通信从3.92元一路上涨到27.85元，涨幅超过610%，近56个交易日有23个涨停，如果是上一波还做了一定的调整，这一波是直线上涨连像样的调整都没有，所以当上周五冲高回落时，我选择了离场观望，没想到我低估了游资的力量。
我能理解，游资炒作的背后是东方通信5G的概念，但是概念炒作真的能撑得起股价吗？暴涨的股价映射出的却是东方通信经营业绩的“惨淡”，2008年至2017年的10年间（2018年年报将于4月22日公布），东方通信净利润净利润，最高1.94亿元，最低0.92亿元，而其营业收入也就在20亿与35亿之间波动，盈利能力不可谓强，按照现在总市值349.8亿元，东方通信得二三百年才能赚出市值的钱。
都说风来了，猪头能飞上天，但是猪本身是不会飞的，只是被吹上了天，等到风停了，猪就要考虑如何摔下来不疼的问题。
所以，这更像一场“击鼓传花”的游戏，你投资了，你赚钱了，当然是美事，但是，你得祈祷，当鼓声停止的时候，花（筹码）不停留在你手上，受到惩罚的不是你。